Ovidiu – Semicentral - Vila P+1 tip duplex pentru 2 familii

Descriere

Va propunem spre achizitie o vila Parter + Etaj mansardat construita in anul 2010, ce dispune de teren in suprafata totala de 544mp cu deschidere stradala 17,80m (amprenta constructiei la sol 187mp, curte libera 347mp, suprafata construita desfasurata 374mp si suprafata utila totala 283,38mp), situata in Ovidiu – Zona Primarie. Vila este compusa din 2 duplex-uri dispuse in oglinda cu acces individual (Suprafata utila Duplex 1 – 140,50mp - Suprafata utila duplex 2 – 142,88mp), avand urmatoarea compartimentare interioara:

Parter – Hol acces, living cu iesire pe terasa acoperita (40mp) si curtea din spate, baie, bucatarie cu zona delimitata pentru gatit, camera centralei si depozitare.

Etaj – Hol, 3 dormitoare din care unul matrimonial cu baie proprie, dressing si inca o baie cu acces din hol

Detalii tehnice de construire:

Structura de rezistenta independenta (fara zidarie portanta) din beton armat (C20/25), radier, elevatie, stalpi, grinzi, centuri, scari cu grinda vang si placa peste parter. Zidarie integrala din BCA termoizolata exterior cu polistiren expandat (EPS 80) finisat cu tencuiala decorativa siliconata, detine certificat de performanta energetica clasa A. Acoperis in sistem asterial termoizolat cu saltele de vata minerala 10cm si folie anticondens, invelit cu tigla tip Bramac si tigla metalica, cu bazie, jgheaburi si burlane scurgere din PVC. Instalatii sanitare si termice din PPR cu bariera termica, instalatie de gaze naturale 2 focuri (pentru centrala si aragaz) pentru fiecare duplex, instalatii electrice din cupru conform normative (coloana alimentare 4, prize 2,5 si iluminat 1,5) asistate de tablou cu sigurante automate elaborat pe fiecare nivel si contorizare separata pe fiecare duplex. Gard din zidarie BCA cu stalpi din beton armat finisat si zugravit cu var lavabil de exterior, poarta pietonala si porti acces auto (pentru fiecare duplex) din panouri fier rectangular placat cu policarbonat.

Dotari si finisaje:

Duplex-urile dispun de centrale termice pe gaz 24KW, gresie/faianta ceramica portelanata, parchet laminat 8mm trafic intens, tamplarie din termopan PVC Gealan 6 camere (culoare Wenge) cu geam tripan si pervaze travertin/marmura, ferestre de mansarda Velux, scari placate cu lemn (treapta intreaga) si gresie, usi interior celulare furniruite, usa metalica (la intrare si iesire in curtea din spate), aer conditionat 12000 BTU si 18000 BTU , sistem de alarma cu monitorizare la firma de paza, supraveghere video (3 camere) iar curtea este amenajata cu pergole, zone gazon, arbori ornament si flori.

Aceste duplex-uri se vand numai impreuna la pretul de 225.000 Euro.