Coiciu - Vila ideal compartimentata Finisaje lux

Descriere

Va oferim spre achizitie o vila situata in cartierul Coiciu, pe una dintre cele mai apreciate strazi din zona, compusa din Subsol, Parter, Etaj si Mansarda, ce dispune de teren in suprafata totala de 268mp pozitionat pe colt cu deschideri mari (14,86m x 18,20m) si acces din ambele strazi.
Vila este construita cu dirigentie de santier in anul 2011, renovata in anul 2018, are o amprenta la sol de 96mp (curte libera 172mp), suprafata utila desfasurata 206,12mp la care se adauga un balcon de 2,54mp si o terasa de 16,85mp (total suprafata utilizabila 225,51mp), cu urmatoarea compartimentare interioara:
Subsol – Hol acces cu casa scarii, crama si 2 spatii depozitare;
Parter – Hol acces, living, dormitor cu baie proprie si zona dressing, bucatarie cu camara si zona dining, grup sanitar pentru living si casa scarii ;
Etaj – Hol acces, 3 dormitoare (fiecare cu baie proprie si dressing), balcon si casa scarii ;
Mansarda – Zona bar, camera hobby, baie si terasa.
Detalii tehnice de construire, dotari si finisaje:
Constructia este realizata pe structura de cadre din beton armat cu subsol realizat integral din beton armat, impermeabilizat cu produse pe baza de latex "ISOMAT" si armatura sintetica impotriva microfisurilor. Fiecare planseu este izolat bilateral cu polestiren extrudat 5cm (prevazut cu sistem de incalzire in pardoseala), zidaria este realizata integral din BCA "YTONG" (cu sistem de imbinare), izolata exterior cu polistiren expandat 10cm finisat cu tencuiala decorativa structurata-siliconata si interior izolat cu polistiren extrudat 3cm cu sistem de ventilatie iar acoperisul este realizat in sistem asterial, cu grinzi din lemn stratificat, invelit cu tigla ceramica "ROMANA" avand 2 straturi de termoizolatie (polistiren expandat 10cm si saltele vata minerala 10cm cu membrana anticondens) cu bazie – jgheaburi si burlane scurgere din PVC prevazute cu sifoane colectoare.
Dotari si finisaje interioare:
Ferestre din PVC (6 camere nuanta stejar) "GEALAN" si geam tripan reflexiv cu pervaze din piatra slefuita si feronerie "MACO", casa scarii are 2 ferestre mari cu vitralii lucrate manual si sistem de iluminat prevazut cu senzori de prezenta, gresie si faianta ceramica portelanata, parchet laminat 14mm provenienta Germania, instalatii alimentare apa din PPR cu 2 filtre montate pe coloana generala (filtru bacteriologic si mineral), instalatii scurgere/canalizare ingropate prevazute cu zone de vizitare si sifoane colectoare, instalatii termice din PPR cu bariera termica, calorifere ornamentale din aluminiu–cromate–otel si sistem incalzire in pardoseala (este realizata/disponibila si instalatia pentu panouri solare), instalatii electrice din cupru (coloana alimentare Ø4, prize Ø2,5 si iluminat Ø1,5 – conform normative) asistate de tablou sigurante automate elaborat pe fiecare nivel cu prize si intrerupatoare modulare "GEWISS", instalatie/sistem de sonorizare in bai si living, instalatie curenti slabi (internet, telefonie, cablu TV) in camere, 2 aparate de aer conditionat "DAIKIN INVERTER" 12000 BTU, sistem de alarma "PARADOX" conectat la firma de paza, videointerfon "ELECTRA EVOLUTION" pe fiecare nivel, sistem supraveghere video, usi interior din lemn furniruit cu tocuri din stejar masiv si usi celulare, trepte scara interioara imbracate in lemn de fag stratificat baituit wenge, usa acces imobil din PVC cu ranforsare antiefractie, baile dotate cu obiecte sanitare de la diverse firme de prestigiu, terasa de la mansarda placata cu gresie romana hidroizolata cu latex "ISOMAT" si pregatita pentru a fi transformata in sera, zugraveli lavabile, zugraveli decorative, tapet, stucco venetian, semineu functional cu bioetanol iar caldura si apa calda este asigurata de centrala termica "SAUNIER DUVAL" 35KW.
Dotari si finisaje exterioare:
Imprejmuirea proprietatii este realizata din zidarie BCA cu fundatie si stalpi din beton armat, placat cu piatra naturala rectificata si fier forjat placat cu policarbonat. Curtea este amenajata cu gazon, alei placate cu gresie romana de exterior si pavele, trepte acces imobil placate cu travertin, zona pergola/foisor si parcare auto acoperita, zona barbeque dotata cu gratar-afumatoare–aragaz–chiuveta–plita traditionala cu lemne, balansoar rustic, spatii verzi, brazi, paulonia, flori ornament, zmeura, mure, sistem de iluminat curte cu senzori de miscare, put forat asistat de bazin colectare PVC (1000 litri) si 3 robineti de curte.
Pret 350.000 Euro