Casa superba cu finisaje lux teren imens si vecini civilizati

Descriere

Daca va bucurati de o familie numeroasa si va doriti o casa la sol (fara etaj), cu teren imens, intr-o zona linistita, departe de aglomeratia urbana cu vecini civilizati
Va oferim spre achizitie o proprietate spectaculoasa situata in Comuna Mihail Kogalniceanu (la numai 20 min. de Constanta), foarte aproape de centru, ce dispune de un teren in suprafata totala de 2000mp cu deschidere la 2 strazi de 23,81m respectiv 23,88m, fiind compusa din :
- Casa la sol formata din - living, hol, 4 dormitoare (din care unul matrimonial), 3 bai, camera tehnica cu spalatorie, bucatarie cu camara si bucatarie de vara avand o suprafata utila de 266,42mp la care se adauga cele 2 terase acoperite in suprafata de 77,77mp (total 344,19mp);
- Casa de oaspeti formata din - camera de zi/noapte cu bucatarie open space inclusa, hol si baie proprie, cu o suprafata utila de 36mp;
- Magazie de curte in suprafata de 32mp;
- Garaj in suprafata de 30mp.
Proprietatea a fost construita cu dirigentie de santier in anul 2018 (cu carte tehnica si fotografii pe fazele determinante), amprenta casei la sol este in suprafata de 414mp, suprafata construita desfasurata insumeaza 512mp (curte libera 1488mp), suprafata utila desfasurata masoara 334mp la care se adauga 2 terase acoperite in suprafata de 70,77mp si 7mp (total suprafata utilizabila 412,19mp + 30mp garaj – 442,19mp).
Detalii tehnice de construire, dotari si finisaje :
Constructiile (casa, casa de oaspeti si magazia) sunt realizate pe structura independenta de cadre din beton armat (radier, elevatie, stalpi, grinzi centuri si placi) cu zidarie exteroiara din caramida Poroterm 30cm si compartimentari interioare din BCA, izolate exterior cu polistiren expandat 10cm (EPS 80) finisat cu tencuiala decorativa structurata-siliconata (granulatie 2,5). Acoperisurile sunt realizate in sistem asterial invelite cu tigla metalica montata pe hidroizolatie si sunt termoizolate cu polistiren expandat 5cm, au jgeaburi si burlane scurgere din tabla (ingropate) prevazute cu sifoane colectoare si camine de vizitare iar casa are placa peste parter termoizolata cu polistiren expandat 5cm placat cu OSB (pe toata suprafata podului). Curtea dispune de un put forat (la 32m adancime din care 25m de apa) dotat cu hidrofor ce alimenteaza sistemul de irigatie (cu aspersoare si sistem picurator) dotat cu vas tampon 2mc, panou de comanda/automatizare si senzor de umezeala, 4 robineti de curte, este amenajata cu gazon, flori si plante ornament, pomi ornament, brazi si 18 pomi fructiferi (caisi, ciresi, meri, peri, gutui, visini), gradina legume, terasa acoperita cu structura si separatoare din lemn multistrat placat cu policarbonat 2cm, alei si zona de parcare placate cu pavele montate pe pat de piatra, porti acces pietonal si auto din fier forjat placat cu policarbonat actionate pe baza de telecomanda.
Dotari si finisaje interioare :
Ferestre din PVC (8 camere nuanta stejar) "SALAMANDER" cu geam tripan reflexiv (6mm – 4mm – 6mm), pervaze din marmura si feronerie "MACO", gresie si faianta ceramica portelanata, parchet laminat 12mm provenienta Germania, instalatii alimentare apa din PPR cu bariera termica, instalatii scurgere/canalizare ingropate prevazute cu zone de vizitare si sifoane colectoare, instalatii termice din PPR cu bariera termica, centrala termica pe gaz "VAILLANT" 35KW in condensatie cu boiler 50L incorporat (ce asigura apa calda fara fluctuatii de temperatura), calorifere otel si portprosop, coloana de gaze naturale 5 focuri (2 in casa, 1 in bucataria de vara si 2 in casa de oaspeti), instalatii electrice din cupru (coloana alimentare Ø4, prize Ø2,5 si iluminat Ø1,5 – conform normative) cu tablouri de sigurante automate elaborate pe fiecare incapere si consumatori de putere, asistate de generator "KIPOR" diesel automat si stabilizator de tensiune pentru intreaga proprietate (30 KW), cu prize si intrerupatoare modulare "GEWISS", instalatie curenti slabi (internet, telefonie, cablu TV) in camere cu panou distribuitor in camera tehnica, aparat de aer conditionat 24000 BTU, sistem de alarma "PARADOX" cu telecomanda, conectat la firma de paza si monitorizare video 24h/24h (8 camere video), videointerfon "ELECTRA EVOLUTION", usi interior din lemn executate la comanda cu garnituri etansare si feronerie premium, usa dubla acces imobil din PVC cu ranforsare antiefractie, baile dotate cu obiecte sanitare de la diverse firme de prestigiu, tapet si zugraveli lavabile. In zona exista 3 scoli, 2 gradinite, liceu, magazine alimentare, supermarket-uri, restaurante, institutii bancare si publice, parc, transport in comun si aeroport.
Proprietatea se poate vinde mobilata si utilata partial sau total (contra cost), asa cum este prezentata in fotografii (fara decoratiuni si obiecte personale).
- Pret 270.000 Euro (nemobilata)