Coiciu – Vila cocheta cu compartimentare functionala

Descriere

Daca va doriti o proprietate pozitionata intr-o zona linistita, cu compartimentare bine optimizata si vecini civilizati
Va oferim spre achizitie o vila situata in cartierul Coiciu, pe una dintre cele mai linistite strazi din zona, compusa din Parter + Etaj mansardat, ce dispune de un teren in suprafata totala de 178 mp cu deschidere stradala 9,75m.
Vila este construita in anul 2013, are amprenta la sol de 81mp (curte libera 97mp), suprafata construita desfasurata 167mp, suprafata utila desfasurata 119,73mp la care se adauga cele 3 balcoane in suprafata totala de 9,70mp (total suprafata utilizabila 129,43mp), cu urmatoarea compartimentare interioara :
Parter – Hol acces, living, bucatarie cu iesire in curtea din spate, zona dining, grup sanitar si casa scarii ;
Etaj – Hol de acces, 3 dormitoare (din care unul matrimonial cu baie proprie), 2 bai si 3 balcoane (cate unul la fiecare dormitor).
Detalii tehnice de construire, dotari si finisaje :
Constructia este realizata pe structura de cadre din beton armat, cu zidarie realizata integral din BCA, izolata exterior cu polistiren expandat 10cm (EPS 80) finisat cu tencuiala decorativa structurata-siliconata. Acoperisul este realizat din grinzi de lemn cu sistem asterial, invelit cu tigla metalica si folie anticondens, cu jgheaburi si burlane metalice si este termoizolat cu saltele din vata minerala 10cm. Curtea este amenajata cu alei si zona de parcare din beton amprentat, zone gazon, flori si plante ornament, zona barbeque si relaxare, cu gratar din zidarie, sistem de iluminat exterior, garduri din zidarie BCA cu fundatie si stalpi din beton armat, placat cu piatra si fier forjat placat cu policarbonat, acces pietonal si acces auto actionat din telecomanda.
Dotari si finisaje interioare :
Ferestre din PVC 8 camere cu geam termopan, pervazuri din marmura si obloane din PVC cu actionare electrica, gresie si faianta ceramica portelanata, parchet laminat si bambus, instalatii alimentare apa din PPR cu bariera termica, instalatii scurgere/canalizare ingropate cu camin de vizitare, instalatii termice tip "UPONOR" asistate de distribuitoare de caldura, centrala termica pe gaz "Hermann" 32KW, calorifere ornamentale din elementi aluminiu si portprosop in bai, instalatii electrice din cupru (coloana alimentare Ø4, prize Ø2,5 si iluminat Ø1,5 – conform normative) asistate de tablou sigurante automate elaborat pe fiecare nivel, cu prize si intrerupatoare modulare "GEWISS", instalatie curenti slabi (internet, telefonie, cablu TV) in camere, 3 aparate de aer conditionat alimentate de ciller, sistem de alarma conectat la firma de paza, videointerfon, usi interior celulare furniruite cu pervazuri, garnituri etansare si feronerie premium, trepte scara interioara din lemn natural – treapta si contratreapta intreaga, balustrade din zidarie placate cu lemn, usa acces imobil din PVC cu ranforsare antiefractie, baile dotate cu obiecte sanitare de la diverse firme de prestigiu, pereti finisati cu stucco venetian si zugraveli lavabile. Pentru un set complet cu 40 fotografii si planuri de compartimentare, contactati agentul.
Pret 260.000 Euro